1996〜2006年築, 専有面積14.69㎡〜34.69㎡の平均販売価格
京都府
68.9万円/㎡
前年比-1.5%
京都市東山区
81.5万円/㎡
前年比+18.4%
サムティ祇園河原町
京都府京都市東山区梅本町
/ 三条京阪駅 徒歩8分
2001年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
1,725万円
69.9万円/㎡
1,012
1,487
1,963
2,439
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜1,963万円
60.2万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
サムティ祇園河原町
1,380万円（55.9万円/㎡）/ 5階 / 24.69㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は55.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,380万円 | 55.9万円 | 5階 | 24.69㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | サムティ祇園河原町 京都市東山区梅本町 | 三条京阪駅8分 | 1,380万円 | 55.9万円 | 24.69㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/14 | プレサンス京都三条大橋雅殿 京都市東山区三町目 | 三条京阪駅3分 | 1,400万円 | 68.5万円 | 20.44㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンシャインイースト祇園 京都市東山区毘沙門町 | 祇園四条駅10分 | 1,500万円 | 55.1万円 | 27.2㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/25 | プレサンス京都五条大橋レジェンド 京都市東山区五条橋東二丁目 | 清水五条駅3分 | 1,498万円 | 57.8万円 | 25.9㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/20 | Pressance京都清水 京都市東山区五条橋東四丁目 | 清水五条駅6分 | 1,300万円 | 61.2万円 | 21.23㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/09 | プレサンス京都清水 京都市東山区五条橋東四丁目 | 清水五条駅5分 | 1,250万円 | 58.9万円 | 21.23㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.5%下落、京都市東山区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は京都市東山区の平均と比較して31.4%割安です。